Giá nhà ở Síp 2021 giảm 5,8% từ tháng 1 đến tháng 3 năm 2021 so với cùng kỳ năm 2020. Đồng thời, giá ở các nước EU còn lại đều tăng. Đồng thời, giá ở các nước EU còn lại đều tăng. Tỷ lệ tăng trưởng trung bình của khu vực là 6,1% đối với chi phí nhà ở trong khu vực.Số liệu được cung cấp bởi thống kê của Eurostat.
Síp là quốc gia EU duy nhất có giá nhà giảm trong năm 2021
Nếu chúng ta so sánh giá của quý đầu tiên của năm 2021 với quý đầu tiên của năm 2020, mức tăng giá lớn nhất là ở Luxembourg, Đan Mạch và Lithuania. Mức tăng nhỏ nhất được thấy ở Tây Ban Nha, chỉ 0,9%. Síp là quốc gia EU duy nhất có giá nhà giảm so với cùng kỳ năm ngoái và so với quý 4 năm 2020. Thụy Sĩ, Slovakia và Malta cũng giảm giá nhẹ vào cuối quý 1 năm 2021. Nhưng hàng năm việc tăng giá ở các nước này không bị ảnh hưởng bởi sự sụt giảm số lượng mua nhà.
Giá nhà ở Síp 2021 là bao nhiêu?
Giá mỗi mét vuông cho một bất động sản ở Síp dao động từ € 1,600 đến € 3,400. Giá cả tùy thuộc vào loại bất động sản và vị trí của nó. Ví dụ, trong quý đầu tiên của năm 2021, giá căn hộ đã tăng ở tất cả các vùng của đất nước.
Ngân hàng Trung ương Síp theo dõi sự phát triển của giá nhà tại nước này. Trong các báo cáo hàng quý, ngân hàng có tính đến loại bất động sản và khu vực và so sánh giá nhà với giá của các kỳ báo cáo trước.
Chỉ số giá nhà ở Síp cũng được tính toán bởi WiRE, một công ty tư vấn độc lập chuyên đánh giá thị trường bất động sản ở Síp và Hy Lạp. Các nhà phân tích của công ty ghi nhận sự gia tăng nhẹ giá căn hộ ở Nicosia và Limassol từ tháng 4 đến tháng 6 năm 2021. Nhưng phần lớn, giá nhà đã giảm hoặc vẫn ở mức của quý đầu tiên của năm 2021.
Vì sao giá nhà ở Síp 2021 giảm?
Giá trị bất động sản nhà ở tại Síp đã giảm nhiều so với cùng kỳ năm ngoái, lần đầu tiên kể từ quý 1/2014. Vào thời điểm đó, nguyên nhân là do khủng hoảng kinh tế ở nước này. Trong năm 2020 và 2021, giá cả bị ảnh hưởng bởi đại dịch.
30% số nhà ở nước này được bán cho người nước ngoài muốn đi nghỉ ở Síp hoặc cho khách du lịch thuê tài sản. Nhưng khi biên giới đóng cửa, những người mua tiềm năng từ các quốc gia bên ngoài EU không thể đến Síp và chọn bất động sản để mua. Một số giao dịch bất động sản bị đóng băng do người mua gặp khó khăn về tài chính.
Việc đóng cửa quốc tịch theo chương trình đầu tư cũng đã có tác động đến nhu cầu đối với bất động sản của Síp. Cho đến tháng 11/2020, những người giàu có có thể mua nhà ở Síp và có hộ chiếu EU. Từ năm 2013 đến năm 2018, các nhà đầu tư đã đầu tư khoảng 360 triệu euro vào bất động sản Síp – hơn một nửa tổng số khoản đầu tư theo chương trình trong giai đoạn đó.
Có nên đầu tư vào bất động sản Síp thời điểm này không?
Việc xây dựng ở Síp vẫn tiếp tục với tốc độ trước khủng hoảng. Chỉ trong 5 tháng đầu năm 2021, cả nước đã cấp 3.157 giấy phép xây dựng, tăng hơn 30% so với năm 2020.
Doanh số bán nhà cũng đang tăng lên: vào tháng 7 năm 2021, thị trường bất động sản đã trở lại mức trước khủng hoảng năm 2018. Sự tăng trưởng chủ yếu được thúc đẩy bởi doanh số bán nhà cho chính người Síp: 71% công dân và cư dân của đất nước hài lòng với chất lượng cuộc sống và khả năng chi trả của nhà ở trong nước. Chính phủ cũng cung cấp các ưu đãi cho việc mua nhà ở cơ bản.
Nhu cầu từ các công dân nước thứ ba không thuộc EU đang giảm. Từ tháng 1 đến tháng 7 năm 2021, người nước ngoài đã mua 902 bất động sản nhà ở tại Síp, giảm 15% so với cùng kỳ năm 2020.
Lợi suất cho thuê trung bình từ 4,7% đến 5,6% mỗi năm. Chi phí trung bình để thuê một căn hộ ba phòng ngủ là € 963 mỗi tháng.
Các nhà đầu tư cũng có thể nhận được giấy phép cư trú lâu dài bằng cách mua nhà trên đảo. Tài sản phải có giá trị ít nhất 300.000 €. Cư dân Síp có quyền sinh sống, kinh doanh và học tập tại đất nước này mà không bị hạn chế. Nếu bạn đã sống ở nước này trong 5 năm, bạn có thể đăng ký nhập quốc tịch và được tự do đi lại tới 176 quốc gia, bao gồm Schengen, Anh, Nhật Bản, Hồng Kông và Singapore.
Dựa trên sự năng động của thị trường bất động sản trong khu vực, giá nhà ở Síp có thể sẽ tăng lên. Đây là lý do tại sao chúng tôi khuyến nghị khách hàng mua bất động sản ngay bây giờ trong khi vẫn còn cơ hội chọn được bất động sản tốt với chi phí thấp hơn. Và sau đó khi giá cả tăng trở lại, tài sản có thể được bán với lợi nhuận cao.
Nhà đầu tư quan tâm đến chương trình đầu tư định cư Síp có thể liên hệ với các luật sư, chuyên gia di trú của chúng tôi qua số Hotline để được tư vấn miễn phí 0902655499.
//immigrantinvest.com/en/insider/cypriot-property-prices/
Leave a Reply