Giá nhà ở Ireland tăng trên toàn quốc 6,6% kể từ năm 2017. Giá trị trung bình bất động sản giữa tháng Sáu và tháng Chín là € 257.000.
Giá nhà ở Ireland nói chung tiếp tục gia tăng
So với thời điểm giá nhà thấp nhất của Ireland trong năm 2013, giá cả trên toàn quốc đã tăng trung bình 56%, tương đương khoảng 92.000 €. Giá nhà tiếp tục tăng 1,3% giữa quý hai và ba năm nay, như thể hiện trong một báo cáo từ Daft.ie.
Tại Dublin, giá nhà đã tăng 0,2% trong khoảng thời gian từ tháng 6 đến tháng 9, mức tăng ba tháng nhỏ nhất kể từ năm 2016.
Điều này cũng được thấy ở Galway (1,1%) và Limerick (1,0%), và giá cả ổn định phần lớn ở Waterford (tăng 0,2%) và thành phố Cork (giảm 0,1%). Bên ngoài các thành phố chính, giá tăng 2,2%.
Báo cáo ghi nhận có gần 25.000 tài sản được bán trên toàn quốc vào tháng 9, cao hơn khoảng 1.000 so với năm 2017.
Tăng trưởng giá nhà ở xảy ra chủ yếu ở Dublin, nơi chứng khoán trên thị trường đã cải thiện 40% so với năm trước. Đầu năm 2017, chỉ có hơn 2.500 căn nhà được tích cực rao bán ở Dublin. Vào giữa năm 2019, con số đó đã tăng hơn gấp đôi, với 5.400 căn nhà được bán trong mùa hè ở Dublin. Điều này được hỗ trợ bởi các xu hướng du lịch tại các quận của Dublin, nơi số lượng nhà tích cực để bán tăng khoảng một nghìn, đến 3.200, trong cùng thời gian.
Về xây dựng, có gần 20.000 ngôi nhà được xây dựng từ giữa năm 2018 đến giữa năm 2019, gấp đôi số lượng được xây dựng trong mười hai tháng năm 2016.
Tổng giá trị nhà ở tại Ireland đã tăng lên gần 6 tỷ euro – tăng từ 479 tỷ euro một năm trước
Chuyên gia tư vấn tài sản, CBRE Ireland đã công bố số liệu về khối lượng và giá trị của đất phát triển được giao dịch (cả trong và ngoài thị trường) tại Ireland trong năm 2019, cho thấy 73 giao dịch bán đất đã được hoàn thành ở Ireland trong năm 2019, tổng cộng giá trị 1,2 tỷ euro giữa họ.
Mặc dù giảm kết quả kỷ lục của năm ngoái (gần 1,5 tỷ euro trong 125 giao dịch), tuy nhiên điều này thể hiện một kết quả mạnh mẽ, đặc biệt thể hiện là giá đất đã ổn định trong suốt 12 tháng qua. Tổng cộng, theo nghiên cứu của CBRE, gần 6 tỷ euro doanh số bán đất đã được hoàn thành ở thị trường Ireland trong thập kỷ qua, trong đó 45% giao dịch chỉ trong hai năm qua.
Báo cáo gần đây nhất của Daft.ie cho thấy mức tăng giá trị hàng ngày là 83 triệu euro. Mount Merrion tại Dublin hiện là thị trường đắt nhất nước này với giá trị tài sản trung bình là 854.000 €., tiếp theo là Foxrock với giá € 834.000 và Sandycove là € 752.000. Để so sánh, giá yêu cầu trung bình trên toàn quốc là € 261.000.
Coliemore ở Dalkey là con phố đắt đỏ nhất Dublin với không dưới bốn tài sản đổi chủ với giá trung bình 5,5 triệu euro. Bên ngoài Dublin, con phố đắt nhất là Scilly Hill, Kinsale ở Co Cork với giá bán nhà trung bình 2,5 triệu euro.
Theo báo cáo gần đây nhất, giá nhà đang tăng 5,9% mỗi năm. Năm 2019, trung bình 11 tài sản trị giá hơn 1 triệu euro được bán mỗi tuần với hơn 2.500 triệu phú tài sản trên khắp Ireland.
Thị trường rẻ nhất trong cả nước vẫn là Ballaghaderreen ở Roscommon có giá trị tài sản trung bình chỉ 97.000 €. Đây là thị trường duy nhất ở quốc gia có giá trị tài sản dưới 100.000 €.
Giá nhà ở Bắc Ireland tăng với tỷ lệ hàng năm là 4% trong quý 3 năm 2019. Giá cũng tăng 2,3% so với quý trước.
Tất cả các loại tài sản đã thấy giá tăng trên cơ sở hàng năm – nhà liền kề và bán liền kề khoảng 5%, sân thượng và căn hộ khoảng 3%. Hơn 6.000 căn nhà đã được bán trong quý.
Như vậy, thị trường nhà đất Ireland vẫn sôi động và đầy tiềm năng với các nhà đầu tư bất động sản sinh lời, nhà đầu tư tham gia chương trình định cư Ireland, những người tìm đến nghỉ hưu, kinh doanh, thay đổi môi trường sống…
Leave a Reply