Vì những lý do gì mà khách sạn Fontinha và khách sạn Broadway Hotel, thành phố Porto hiện được nhà đầu tư khắp thế giới đánh giá là 2 dự án đầu tư định cư Bồ Đào Nha hiện nay?
- Dự án khách sạn Fontinha
Fontinha (theo tiếng Bồ Đào Nha ) là dự án nhằm cải tạo, trùng tu một tòa nhà cũ ở Trung tâm lịch sử Porto thành khách sạn 4 sao có 49 phòng, 6 tầng, đi kèm rất nhiều tiện ích hiện đại như quán bar, nhà hàng sang trọng, phòng tiệc…
Dự án cũng có vị trí đắc địa khi nằm ngay giữa góc đường Fontinha và Santa Catarina, cách khu phố đi bộ và mua sắm nổi tiếng Via Santa Catarina chỉ 10 phút đi bộ. Với phong cách cổ điển xen lẫn hiện đại và đậm chất nghệ thuật, khách sạn Fontinha là tiếng nói về sự hồi sinh rực rỡ của thành phố Porto năng động. Năm 2014, 2016 và 2017, thành phố này cũng liên tục được mệnh danh là điểm đến tốt nhất tại Châu Âu.
- a) Thông tin dự án
– Tổng giá trị dự án: ~ 14 triệu EUR
– Thời gian thi công hoàn thiện: 12-18 tháng
– Ngày khởi công dự kiến: T12/2018
– Số tiền đầu tư: 350.000 EUR/nhà đầu tư Golden Residence Permit
– Số suất đầu tư: 40
– Đảm bảo lợi tức hằng năm: 4%
- b) Đầu tư khách sạn Fontinha sở hữu Quốc tịch châu Âu cho 3 thế hệ – Hoàn vốn sau 6 năm – Lợi nhuận trên 4%/năm
Dự án khách sạn Fontinha tại thành phố Porto là dự án đủ điều kiện cho chương trình Golden Residence Permit (ARI) với thời gian xử lý hồ sơ rất nhanh chóng: chỉ khoảng 6 tháng là nhà đầu tư và 3 thế hệ gia đình có thể nhận thẻ cư trú. Đồng thời dự án nhận được nhiều ưu tiên từ chính phủ như:
– Miễn thuế bất động sản trong 5 năm
– 4% lợi nhuận/năm và cam kết hoàn vốn trên hợp đồng sau 5 năm
– Cam kết hoàn vốn đầu tư 100% với lợi tức đầu tư ~ 86.250 EUR
– Hoàn thuế cho nhà đầu tư khi dự án hoàn thành: ~16.250 EUR
– Tổng số tiền nhận được sau 6 năm: ~ 436.250 EUR
- c) Điều kiện đầu tư dự án khách sạn Fontinha sở hữu Quốc tịch châu Âu
– Đầu tư số vốn 350.000 EUR vào dự án khách sạn Fontinha của tập đoàn Mercan theo quy định chương trình định cư Bồ Đào Nha Golden Visa.
– Duy trì khoản đầu tư này tại dự án trong vòng 6 năm để chuyển sang quốc tịch Bồ Đào Nha/EU.
– Không giới hạn ngoại ngữ, trình độ học vấn, độ tuổi, không yêu cầu kỹ năng quản lý.
– Chỉ cần sống tại Bồ Đào Nha tối thiểu 7 ngày/năm.
– Thời gian xử lý hồ sơ dưới 6 tháng để cấp thẻ cư trú cho cả gia đình nhà đầu tư, bao gồm: Vợ chồng hợp pháp, các con dưới 18 tuổi và ba mẹ còn phụ thuộc.
– Hưởng mọi quyền lợi như một công dân Bồ Đào Nha và Châu Âu, miễn visa đến hơn 150 quốc gia trên toàn thế giới.
– Gia đình được tự do đi lại, sinh sống trong khối EU.
- Dự án khách sạn Broadway Hotel
Khách sạn Broadway Hotel là dự án khách sạn 4 sao theo định hướng apart-hotel, được thiết kế theo hình tượng cánh chim hòa bình, nhằm đem đến cho những cư dân sống tại đây trải nghiệm yên bình như hơi thở của thành phố Porto thân thương. Khách sạn kết cấu 2 tầng hầm gồm khu để xe, nhà hàng, phòng gym, tầng trệt làm sảnh, 3 tầng tiếp theo gồm 105 phòng studio, 3 phòng T1 hướng biển.
Sở hữu vị trí đắc địa tại thành phố Matosinhos, cách bãi biển duy nhất tại Porto chỉ 2 phút đi bộ, kế bên khu siêu thị tiện ích lớn của vùng cùng công viên Porto- nơi được mệnh danh là trái tim xanh của thành phố, Broadway Hotel là một trong những dự án giàu tiềm năng nhất hiện nay trong chương trình đầu tư bất động sản định cư Bồ Đào Nha.
Ngoài ra, thành phố Porto còn được mệnh danh là một trong năm điểm đến hấp dẫn nhất tại Châu Âu và trên thế giới, với lượng khách du lịch đồ sộ ~20 triệu người/năm khiến tỉ suất sử dụng phòng Porto luôn ở mức cao 77%.
- a) Thông tin dự án
– Tổng giá trị dự án: ~ 19 triệu EUR
– Thời gian thi công hoàn thiện: 18-24 tháng
– Ngày hoàn thành dự kiến: Quý 1/2021
– Số tiền đầu tư: 350.000 EUR/nhà đầu tư Golden Residence Permit
– Số suất đầu tư: 54
– Đảm bảo lợi tức hằng năm: 5% – 10%/năm
– Bất động sản giá trị tăng: 30% sau 5 năm
- b) Đầu tư khách sạn Broadway Hotel sở hữu Quốc tịch châu Âu cho 3 thế hệ – Lợi nhuận 5-10%/năm
Dự án khách sạn Broadway Hotel tại thành phố Porto xinh đẹp là dự án đủ điều kiện cho chương trình Golden Residence Permit (ARI).
– Sau khi dự án hoàn thành, nhà đầu tư được ở miễn phí trong khoảng thời gian gian 7 ngày tại khách sạn.
– Được cấp thẻ cư trú cho nhà đầu tư và 3 thế hệ gia đình bao gồm: Vợ chồng hợp pháp, cha mẹ 2 bên phụ thuộc và con cái chưa kết hôn, phụ thuộc tài chính.
– Nhận lợi tức hàng năm từ dự án lên tới 5% – 10%/năm. Đây được coi là tỷ lệ lợi tức cao so với các dự án đầu tư bất động sản Bồ Đào Nha hiện tại.
– Được hưởng mọi quyền lợi như một công dân EU đích thực như: tự do di chuyển trong khối 26 quốc gia thành viên ở EU, miễn phí học phí công lập cho con, chế độ y tế tốt cho cha mẹ già….
– Không đánh thuế thu nhập toàn cầu.
– Cơ hội nộp đơn chuyển sang quốc tịch Bồ Đào Nha/Châu Âu sau 6 năm.
– Chỉ cần ở 7 ngày trong năm tại Bồ Đào Nha để duy trì hiệu lực thẻ cư trú.
Ngoài ra, khi đầu tư vào dự án khách sạn Broadway Hotel, thành phố Porto, nhà đầu tư có 2 sự lựa chọn:
(1) Cho bên quản lý khách sạn thuê lại và hưởng 45% doanh thu từ dịch vụ cho thuê phòng. Bên quản lý chi trả cho toàn bộ hoạt động vận hành của khách sạn.
(2) Nhà đầu tư giữ để ở hoặc cho mục đích riêng của mình.
Hiện nay, chương trình Golden Visa định cư Bồ Đào Nha thường xuyên nhận được sự quan tâm của nhà đầu tư khắp thế giới nên số lượng hồ sơ nộp ngày một gia tăng. Trước tình hình này, chính phủ Bồ Đào Nha có thể sẽ đưa ra những chính sách nhằm thắt chặt cơ chế phê duyệt hồ sơ nhằm nâng cao chất lượng đầu vào.
Leave a Reply