Giá bất động sản nhà ở tại các nước EU tăng 9,9% trong quý 2 năm 2022 so với cùng kỳ năm 2021. Tại khu vực đồng tiền chung châu Âu, giá tăng 9,3%. Chỉ số Giá Nhà (HPL) do Eurostat công bố. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ điểm qua các quốc gia nơi các nhà đầu tư mua bất động sản và thu được nhiều lợi nhuận nhất cùng với giấy phép cư trú hoặc quốc tịch thứ hai.
Động thái giá bất động sản nhà ở tại Liên minh Châu Âu và Khu vực đồng tiền chung châu Âu
Giá bất động sản nhà ở trong quý 2 năm 2022 tăng 99% so với cùng kỳ năm ngoái. Tỷ lệ này giảm nhẹ so với quý I – 0,6%.
Giá bất động sản nhà ở đã tăng lên ở tất cả các nước thuộc Liên minh Châu Âu và Khu vực đồng tiền chung châu Âu. Tại 16 nước, giá đã tăng hơn 10%. Mức tăng trưởng kỷ lục được ghi nhận tại:
- Estonia – tăng 27,4%
- Cộng hòa Séc – tăng 23,1%
- Hungary – tăng 22,8%
- Lithuania – tăng 22,1%
- Síp, Phần Lan và Đan Mạch, giá tăng ít nhất – chỉ 2,8%
Mức tăng chi phí nhà ở trung bình trong 12 năm qua là 48% ở Liên minh Châu Âu. Giá nhà ở Estonia gần như tăng gấp 3 lần – tăng 196% và hơn gấp đôi ở Hungary, Luxembourg, Latvia, Lithuania, Cộng hòa Séc và Áo.
Giá cho thuê nhà ở đã tăng đều đặn kể từ năm 2010. Trong 12 năm qua, giá cho thuê đã tăng trung bình 18%, mặc dù ở một số quốc gia, giá tăng gấp 2-2,5 lần:
- Estonia – tăng 140%
- Lithuania – tăng 139,1%
- Ireland – 821%.
Trong quý 2 năm 2022, giá thuê tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái.
Động thái giá nhà ở tại các quốc gia có chương trình đầu tư định cư
Báo cáo của Eurostat cung cấp dữ liệu về ba quốc gia EU nơi các nhà đầu tư có thể nhận được giấy phép cư trú để mua bất động sản: Bồ Đào Nha, Malta và Síp.
Chỉ số giá nhà cũng được tính toán cho Thổ Nhĩ Kỳ. Người nước ngoài có thể nhận quốc tịch trong nước bằng cách mua nhà.
Doanh số thị trường nhà ở bán lại ở Thổ Nhĩ Kỳ tăng 34,6% và doanh số thị trường nhà ở mới – tăng 24,2% từ tháng 1 đến tháng 6 năm 2022 so với năm trước.
Nhu cầu từ người nước ngoài tăng 72,7%, trong đó họ mua 49% tổng số bất động sản bán ra.
Thị trường bất động sản Síp đang phục hồi sau đợt giảm giá năm 2021.Giá căn hộ tăng 8,09% và giá nhà tăng 11,48% so với cùng kỳ năm ngoái. Dữ liệu cho quý 2 năm 2022 do Viện RICS cùng với KPMG công bố.
Giá nhà ở Bồ Đào Nha tăng 13,2% trong quý 2 năm 2022. Dữ liệu được cung cấp bởi Viện Thống kê Quốc gia hoặc INE. Lisbon và các khu vực phía bắc chiếm 58% giao dịch bất động sản.
Giá căn hộ ở Malta đã tăng 6,1% trong quý đầu tiên của năm 2022, theo Văn phòng Thống kê Quốc gia của nước này. Giá bất động sản nhà ở tăng 95%.
Xem thêm: Thị thực Vàng châu Âu nước nào tốt nhất cho con cái học hành?
Làm thế nào để có quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ hoặc giấy phép cư trú Bồ Đào Nha, Malta hoặc Síp?
Để có quốc tịch, giấy phép cư trú hoặc thường trú bằng cách mua bất động sản, người nộp đơn cần tham gia vào chương trình đầu tư của từng quốc gia. Người nước ngoài sẽ cần phải đáp ứng các điều kiện đầu tư, vượt qua kiểm tra Thẩm định kỹ lưỡng hồ sơ và xác nhận tính hợp pháp của thu nhập của họ.
Chính phủ của mỗi bang đặt ra các yêu cầu riêng về giá bất động sản tối thiểu.
Quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ – đầu tư bắt đầu từ 400.000 đô la. Nhà đầu tư có thể mua nhà hoặc bất động sản thương mại, một lô đất hoặc một phần trong một dự án bất động sản. Sau ba năm, tài sản được phép bán.
Giấy phép cư trú Bồ Đào Nha – đầu tư bắt đầu từ € 280.000. Số tiền mua một bất động sản cũ hơn 30 năm ở một khu vực dân cư thưa thớt của đất nước. Nếu một nhà đầu tư muốn mua một khu dân cư hoặc bất động sản thương mại mới hơn, họ cần mua một bất động sản trị giá ít nhất 500.000 € ở các khu vực khác.
Thường trú nhân tại Malta – đầu tư bắt đầu từ € 300.000. Để có được thường trú nhân, nhà đầu tư có thể mua một tài sản có giá trị:
- ít nhất 300.000 € ở phía nam của Malta hoặc Đảo Gozo
- ít nhất 350.000 € ở các vùng khác của đất nước.
- Các nhà đầu tư cũng có quyền thuê bất động sản với giá € 10.000 hoặc € 12.000 một năm, tùy thuộc vào khu vực.
- Bạn sẽ cần thuê tài sản trong năm năm.
Thường trú nhân Síp – đầu tư bắt đầu từ € 300,000. Một nhà đầu tư có thể mua một hoặc hai bất động sản mới. Họ cũng phải trả thuế VAT là 19%, nhưng nếu họ mua một căn nhà để ở thì tỷ lệ này giảm xuống còn 5%.
Nhà đầu tư quan tâm đến chương trình đầu tư định cư châu Âu có thể liên hệ với các luật sư, chuyên gia di trú của chúng tôi qua số Hotline để được tư vấn miễn phí 0902655499.
Leave a Reply